Els joves no poden accedir a un pis tot i que tinguin avals
14/08/2024
El 20,6% dels joves catalans s’han emancipat
SOCIETAT
Lleida
Els avals de l’Institut de Crèdit Oficial (ICO) impulsats pel Govern estatal per facilitar als joves menors de 35 anys i a les famílies amb menors a càrrec seu donar l’entrada per comprar el seu primer habitatge no tindrà els resultats esperats a causa que a més del seixanta per cent de les persones que poden sol·licitar-los, els bancs els negaran la hipoteca, adverteix el Consell General dels Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat Immobiliària d’Espanya (COAPI).
“Els avals ICO són una mesura interessant però, en la majoria dels casos, no permetran la compra real d’un habitatge, ja que molts dels que compleixen les condicions per obtenir l’ajuda pública no complirien els requisits de les entitats bancàries ni passarien un futur estudi de solvència financera per a la concessió de la hipoteca”, adverteixen des del COAPI. Incideixen, d’altra banda, que acabarà sent “una mesura insuficient perquè els més joves puguin accedir al mercat de compra”.
D’altra banda, l’organisme avisa que la limitació dels preus del lloguer a nivell estatal “provocaria un efecte dòmino” al que ja ha ocorregut a Catalunya: una reducció de l’oferta disponible i un augment del preu mitjà de les rendes, és a dir, un resultat diametralment oposat al que persegueix la mesura. Per no parlar del deteriorament que patirà el parc immobiliari privat.
El 20,6% dels joves catalans s’han emancipat
Més del 70% dels joves d’entre 16 i 29 anys que treballen continua vivint amb els seus pares, segons les últimes dades de l’Observatori de l’Emancipació a tancament del 2023, que mostra que Catalunya ostenta la taxa d’emancipació juvenil més gran de tot l’Estat (20,6%) i es troba tres punts per sobre de la mitjana. Segons l’informe del Consell de la Joventut d’Espanya, l’edat mitjana en la qual els joves abandonen la llar familiar ha augmentat fins als 30,4 anys.
No només els joves europeus s’emancipen més, sinó que també ho fan abans, als 26,3 anys. Encara que en el segon trimestre del 2023 s’han independitzat més joves, ho han fet en pitjors condicions pels preus històrics de l’habitatge i els seus subministraments. I és que el lloguer d’un habitatge per a un pis estàndard se situa en 968 euros al mes, 88 euros més que un any abans (un 10% més). Els preus dels lloguers van pujar 2,5 vegades més que els salaris dels joves, mentre que el dels subministraments va augmentar un 17,3%, fins als 163,61 euros al mes.
Si el salari mitjà d’una persona jove era en el quart trimestre del 2023 de 1.050,77 euros nets en 12 pagues, ni tan sols amb tot el seu sou no podria permetre’s llogar ella sola un habitatge. A la província de Lleida, fa dos anys la taxa d’emancipació de la població de 15 i 34 anys se situava en el 42%, segons l’última Enquesta de Joventut.
“Els avals ICO són una mesura interessant però, en la majoria dels casos, no permetran la compra real d’un habitatge, ja que molts dels que compleixen les condicions per obtenir l’ajuda pública no complirien els requisits de les entitats bancàries ni passarien un futur estudi de solvència financera per a la concessió de la hipoteca”, adverteixen des del COAPI. Incideixen, d’altra banda, que acabarà sent “una mesura insuficient perquè els més joves puguin accedir al mercat de compra”.
D’altra banda, l’organisme avisa que la limitació dels preus del lloguer a nivell estatal “provocaria un efecte dòmino” al que ja ha ocorregut a Catalunya: una reducció de l’oferta disponible i un augment del preu mitjà de les rendes, és a dir, un resultat diametralment oposat al que persegueix la mesura. Per no parlar del deteriorament que patirà el parc immobiliari privat.
El 20,6% dels joves catalans s’han emancipat
Més del 70% dels joves d’entre 16 i 29 anys que treballen continua vivint amb els seus pares, segons les últimes dades de l’Observatori de l’Emancipació a tancament del 2023, que mostra que Catalunya ostenta la taxa d’emancipació juvenil més gran de tot l’Estat (20,6%) i es troba tres punts per sobre de la mitjana. Segons l’informe del Consell de la Joventut d’Espanya, l’edat mitjana en la qual els joves abandonen la llar familiar ha augmentat fins als 30,4 anys.
No només els joves europeus s’emancipen més, sinó que també ho fan abans, als 26,3 anys. Encara que en el segon trimestre del 2023 s’han independitzat més joves, ho han fet en pitjors condicions pels preus històrics de l’habitatge i els seus subministraments. I és que el lloguer d’un habitatge per a un pis estàndard se situa en 968 euros al mes, 88 euros més que un any abans (un 10% més). Els preus dels lloguers van pujar 2,5 vegades més que els salaris dels joves, mentre que el dels subministraments va augmentar un 17,3%, fins als 163,61 euros al mes.
Si el salari mitjà d’una persona jove era en el quart trimestre del 2023 de 1.050,77 euros nets en 12 pagues, ni tan sols amb tot el seu sou no podria permetre’s llogar ella sola un habitatge. A la província de Lleida, fa dos anys la taxa d’emancipació de la població de 15 i 34 anys se situava en el 42%, segons l’última Enquesta de Joventut.
Infolleida